Photo publiée : Wollhaus | © Heinrich Kummerle
Après le BUGA et les développements admirables dans le domaine du bien-être, beaucoup de gens de Heilbronn pensaient que l'avenir de notre ville était exclusivement dans le nord. Maintenant, un investisseur régional a le courage de créer un contrepoint sensationnel dans le sud, ce qui nécessitera probablement un grand développement spatial autour de la Wollhausplatz. L'administration planifie cet événement depuis des années, nous pouvons donc nous attendre non seulement au Wollhaus en tant que nouvelle installation, mais aussi à un changement d'époque dans l'environnement, y compris Urban et Wilhelmstrasse et, espérons-le, une ligne de chemin de fer du sud.
LE TEMPS EST VENU, pourrait-on dire. Si pas maintenant, alors quand?
Il y a déjà tellement d'attention aux détails dans la conception à ce stade, un vignoble dans la zone piétonne, par exemple.
"Le progrès est la concrétisation des idées" Oscar Wilde à des projets similaires des décennies plus tôt.
Tant d'imagination éveille non seulement des visions, mais aussi des envies, par exemple quota maximum pour le logement social.
Si nous voulons tous pousser nos idées là-dedans, alors ce sera difficile. Si nous supposons que nous obtenons un taux d'intérêt du marché comme celui que nous avions déjà, par exemple 9,5 %, alors tout pourrait prendre plus de temps ou rendre le projet plus calculable.
Notre principal intérêt doit donc être d'atteindre l'objectif rapidement. L'année 2028 appelle Arthur Neufeld, l'investisseur. Sportif et admirable.
Il a recruté d'excellents consultants. Klaus Striebich, anciennement à la tête du groupe allemand Ece et Prof. Dr. Christian Buer, professeur d'hôtellerie, ont tous deux une expérience du terrain, de la région et aussi du monde. Vos noms nous sonnent bien. Il en va de même pour le bureau d'architecture Blocher Partners. Outletcity Metzingen, y compris le magasin Boss là-bas, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn et Zenstore à Bangkok ne sont qu'à quelques stations en dehors de notre ville pour ce bureau.
Zenstore à Bangkok, on peut avouer qu'on s'extasie. Nous avons été autorisés à voir la magnifique terrasse sur le toit dans les médias. Il y a un jardin zen. Après tout, toutes les villes n'ont pas un maître zen comme Heilbronn. Nous réalisons tous que Wollhaus enflamme les imaginations du centre-ville.
En ce qui concerne l'optique, nous savons que les façades, déjà sophistiquées, ne sont au départ que des placebos, et c'est là que suivent des idées de conception plus détaillées.
Si l'on compare la planification d'aujourd'hui à celle des derniers investisseurs, les sociétés Strabag et aussi Lisker/Tyskland, on se rend compte que l'on est arrivé dans les temps modernes et pas seulement à cause de la prise en compte du changement climatique avec le toit vert foncé et le photovoltaïque.
Strabagplanning, par exemple, l'utilisation maximale de l'espace a été renforcée par la façade. On pourrait presque dire que c'est bien que nous ayons donné non seulement au béton mais aussi à l'architecture le temps de mûrir. Vous pouvez passer les gares principales de Mannheim et Heidelberg. D'innombrables nouveaux bâtiments. De belles façades, mais des blocs avec une utilisation maximisée de l'espace.
Du vert, du vert, du vert et ce qui est montré n'est que le début, car il va grandir, alors nous attendons déjà avec impatience la première photo aérienne. La ville commerçante verte Heilbronn est un titre sensationnel pour l'avenir. Vert du site BUGA sur le Neckar Mile jusqu'au Wollhaus et cela aussi avec un vignoble.
Notre collègue bien lu du conseil municipal Christophe Trossbach parle même des jardins suspendus de Heilbronn.
Le mélange le fait, nous avons des grands magasins de bonne qualité. Outre les commerces et les espaces verts déjà cités, la ville a avant tout besoin de durabilité, de qualité de vie, de mixité pour petits et grands et ! toucher des sens.
Ce qui a été un problème ces dernières années, les grandes vacances, les discussions sur Kaufhof et Wollhaus, se présente maintenant comme une méga opportunité après l'ouverture de K3 au cours du dernier millénaire, Stadtgalerie et Klosterhof. Soudain, nous obtenons des zones vastes et concevables, ce que Heilbronn n'a jamais vraiment eu, en dehors des projets mentionnés ci-dessus.
L'artère de Fleiner Straße à ce qui était alors la gare routière est carrément géniale.
A propos de l'hôtel, il y aura certainement des questions. Deux seront construits ailleurs en attendant l'achèvement ou sont en attente d'approbation. Avons-nous trop est la question?
Quiconque entend dire que dans certaines chaînes d'hôtels le prix de la chambre monte parfois jusqu'à 200 € en semaine et sait que la concurrence peut faire baisser les prix trouvera l'hôtel prévu une bonne chose. En matière d'hébergement, les maisons marquent également des points avec des détails. Si les intéressés choisissent un prestataire qui utilise la réception 24h/7 et XNUMXj/XNUMX comme bar, c'est un facteur de succès supplémentaire. Et quiconque connaît l'atout unique d'un toit-terrasse d'hôtel sait que l'hôtel peut réussir.
Mais nous ne connaissons toujours pas le commerce, la gastronomie ou le nom de l'hôtel. Nous sommes tous super excités à ce sujet. Le commerce et donc les zones piétonnes allemandes ont énormément changé. Il se joue avec des attractions. Les marchandises ne suffisent plus. En 1911, un marchand a construit le plus grand orgue du monde dans son grand magasin, Breuninger, a toujours attiré les gens dans et à travers la maison avec la haute gastronomie, Engelhorn & Sturm à Mannheim même avec la gastronomie étoilée et, parce qu'il écrit, il écrit, L & T à Osnabrück avec une vague de surf au sous-sol
Cette planification peut vous rendre heureux. Heilbronn est un croisement avec la zone piétonne et la Kaiserstrasse. Nous savons par le schéma directeur financier du maire que la gastronomie en particulier anime la ville. La gastronomie dans le K3, dans le Neckarturm et le Parkhotel forment trois points finaux que nous avons pu réaliser au fil des décennies et donc des aimants de fréquence. Arthur Neufeld complète le Heilbronner Kreuz avec, entre autres, la halle du marché, un restaurant sur le toit et la terrasse sur le toit, à travers elle nos quatre points de tension pour les piétons sont complets.
La Charte d'Athènes séparait la vie, le travail, les loisirs et les déplacements. Cela a été significatif pendant des siècles. Qui aurait aimé vivre à côté des cheminées dans la vieille Angleterre ou dans le Ruhrpott. Aujourd'hui, tout grandit à nouveau ensemble. Vivre, travailler, faire du shopping, du fitness, du commerce de détail, de la gastronomie et des halles. Et Heilbronn peut donner l'exemple.
Les photos ont été fournies par Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
