Où en est le quota social de Heilbronn dans la construction de logements ?

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Photo vedette : Vienne, Ostaspern | © Shutterstock

À Heilbronn, au moins 10 800 ménages, dont de nombreuses familles avec enfants, dépendent actuellement d'un logement locatif abordable. Cela représente environ un quart de la population de Heilbronn. Depuis 2010, la ville de Heilbronn a approuvé environ 5 000 certificats de droit au logement, le ticket d'entrée pour un appartement locatif social. Il est soumis à des plafonds de revenus.

Selon le moniteur de la construction de la ville, le loyer moyen des appartements neufs a augmenté de 2013 % entre 2020 et 65 ; en 2020, il était de 13,26 euros le mètre carré ; En 2013, c'était huit euros.

Ce qui manque dans la région et la ville de Heilbronn, c'est un quota social contraignant pour la construction de logements. Pour le conseil municipal de Heilbronn, il s'agit évidemment d'un sujet brûlant qu'on n'a pas encore osé aborder. À ce jour, le comité n'a pas été en mesure de se résoudre à un règlement que d'autres villes ont depuis longtemps introduit comme instrument de réglementation pour réduire la pression sur le marché du logement : à Mannheim, le quota obligatoire est de 30 % pour dix unités résidentielles ou plus, à Karlsruhe, il est de 30 %, à Heidelberg et à Stuttgart de 20 %. Fribourg est le leader avec un quota social de 50 %.

Ma revendication : seul un quota social contraignant d'au moins 30 %, de préférence 50 %, peut conduire à moyen terme à un assouplissement du marché du logement de la région. Je recommande que les municipalités des districts ruraux mettent en place une initiative conjointe pour le logement abordable afin de créer plus de logements abordables.

C'est une imposture d'annoncer un nombre élevé de permis de construire alors qu'en même temps on garde secret qu'il n'y a pratiquement pas de construction de logements sociaux et de logements abordables ou que la rupture du lien social et la vente de logements sociaux ne sont pas compensées.

Le rapport actuel sur l'activité de construction à Heilbronn en est le meilleur exemple. Entre 2016 et 2020, exactement 2 457 nouveaux logements ont été mis sur le marché à Heilbronn. Toutefois, les statistiques ne montrent pas que la proportion d’appartements locatifs sociaux ait continué à diminuer.

Le nombre de logements locatifs socialement subventionnés à Heilbronn est ensuite passé de 1 323 (2020) à 1 308 (fin 2022). Fin 2030, il ne restera plus que 1 033 logements sociaux dans la ville de Heilbronn, ce qui est bien trop peu pour répondre à l'énorme demande.

Dans le district de Heilbronn également, le nombre de logements sociaux passera de 249 (2020) à 2030 d'ici 214. En construction : seulement 14 appartements, prévus pour un total de 200. Dans le quartier : quatre appartements en construction, dont 85 prévus.

"Toute personne a droit à un niveau de vie suffisant pour assurer sa santé et son bien-être ainsi que ceux de sa famille, y compris (...) un logement."

Déclaration universelle des droits de l'homme, Article 25

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  • Pourquoi une photo d'édifices viennois en tête de cet article ? La promenade dans le Neckarbogen était-elle trop longue ?

    • La photo du poste est de ma responsabilité. J'ai ajouté une photo au message qui était déjà dans le fond d'œil. Mais je serai heureux de reprendre votre idée et de voir si je peux prendre une photo appropriée lors d'une de mes prochaines promenades.